Schlössle
Exklusives Wohnen in Tiengen – wo moderne Architektur auf historischen Charme trifft
Exposé anfordernWohnen auf höchstem Niveau
In eine schöne Gartenanlage eingebettet, besticht Ihr neues Zuhause Schlössle durch hohe Qualitätsstandards im Bau und durch viel Platz zur freien Entfaltung. Sechs exklusive Eigentumswohnungen zwischen 76 und 114 m² entstehen in einer der schönsten Lagen Tiengens – von der großzügigen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bis zum lichtdurchfluteten Penthouse mit weitläufiger Dachterrasse.
Das Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit höchster Energieeffizienz: Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung und eine gedämmte Gebäudehülle sorgen für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation-Vorbereitung sowie einen privaten Kellerraum.
Modernes Design, zeitlose Form
Klare Linien, bodentiefe Fenster und eine durchdachte Fassadengestaltung prägen das architektonische Erscheinungsbild des Schlössle. Das Zusammenspiel aus Putzflächen und hochwertigen Materialien fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Durchdacht bis ins Detail
Jede Wohnung im Schlössle wird mit einer hochwertigen Ausstattung übergeben, die gehobenen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Hochwertige Böden
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Moderne Bäder
Bodengleiche Duschen, freistehende Badewannen
KfW 40 Effizienzhaus
Höchster Neubaustandard mit Wärmepumpe – staatlich förderfähig
Smarte Technik
Vorbereitung für Smart-Home-Systeme
Große Balkone
Sonnige Freiflächen mit Blick ins Grüne
Tiefgarage
Stellplätze mit E-Ladestation-Option
Höchste Energieeffizienz
Mit einem Endenergiebedarf von nur 9,7 kWh/(m²·a) erreicht das Schlössle die bestmögliche Energieklasse A+. Wärmepumpe, Photovoltaik und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für minimale Betriebskosten und maximalen Komfort.
Energieausweis
- A+A+Endenergiebedarf10 kWh/(m²·a)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültigkeit
- 11.07.2025 bis 11.07.2035
- Primärer Energieträger
- Strom (Wärmepumpe, Photovoltaik)
- Wesentliche Energieträger
- Strom (Wärmepumpe, Photovoltaik)
- Baujahr
- 2025
- Zustand der Immobilie
- Neubau
Vorabzug – gültig nach Fertigstellung
KfW-Effizienzhaus
Staatlich förderfähig
Das Schlössle wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet – der höchste Neubaustandard. Damit qualifizieren sich Käufer für attraktive Förderprogramme der KfW-Bank.
Zinsgünstige Kredite
Bis zu 150.000 € Kreditbetrag je Wohneinheit über die KfW
Tilgungszuschuss
Möglicher Zuschuss, der nicht zurückgezahlt werden muss
Minimale Nebenkosten
Bis zu 80 % weniger Energiekosten als Bestandsbauten
Ihr Schlössle – ob zum Einziehen oder als Investition
Für Eigennutzer
Schaffen Sie sich ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Offene Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Balkone oder Dachterrassen bieten Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die ruhige Lage in Tiengen – nur wenige Gehminuten zur Altstadt und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vereint Komfort mit Lebensqualität.
- Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett
- Energieeffiziente Wärmepumpe & kontrollierte Lüftung
- Private Garten- oder Terrassenflächen
- Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation-Option
- KfW-40-Förderung: zinsgünstige Kredite & Tilgungszuschuss
Für Kapitalanleger
Profitieren Sie von der starken Nachfrage nach Wohnraum im Hochrhein-Gebiet. Die Grenzlage zur Schweiz, die hervorragende Verkehrsanbindung nach Zürich und Basel sowie die wachsende Beliebtheit der Region bei Pendlern machen das Schlössle zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial.
- Gefragte Wohnlage durch Schweizer Grenzpendler
- Niedrige Nebenkosten durch Energieeffizienz
- Zukunftssichere Bauqualität und Ausstattung
- Vielfältige Wohnungsgrößen für breite Zielgruppe
- KfW-40-Standard: attraktiv für förderbewusste Käufer
Ihr neues Zuhause
Sechs individuell geschnittene Wohnungen auf drei Ebenen – von der familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bis zum exklusiven Penthouse im Dachgeschoss. Wählen Sie Ihre Traumwohnung.
4-Zimmer-Wohnung
WHG 01 & 03
Ideal für die junge Familie
Geschoss
EG / OG
Wohnfläche
ca. 113,82 m²
Raumaufteilung
| Diele | 15,93 m² |
| Wohnen / Kochen | 35,63 m² |
| Schlafen | 16,66 m² |
| Kind 1 | 11,57 m² |
| Kind 2 | 11,96 m² |
| Bad / WC | 8,70 m² |
| WC | 1,91 m² |
| Abstellraum | 4,30 m² |
| Balkon (50 %) | 7,16 m² |
| Gesamt | 113,82 m² |
Alle Maßangaben sind Circa-Angaben.
Freiflächenplan
Tiefgarage & Kellerräume
Perfekte Lage in Tiengen
Im Herzen von Tiengen – zentral und doch ruhig. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
47 km
bis Zürich
~70 km
bis Basel
~65 km
bis Freiburg
5 min
zur Schweizer Grenze
Waldshut-Tiengen entdecken
Eingebettet zwischen Schwarzwald und Schweizer Grenze – eine Region, die Lebensqualität neu definiert. Kultur, Natur und urbaner Komfort in perfekter Harmonie.
Historisches Tiengen
Tiengen, erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 858, blickt auf eine über 1.100-jährige Geschichte zurück. Die malerische Altstadt wird vom historischen Storchenturm überragt – einem Wahrzeichen aus dem 13. Jahrhundert, das einst Teil der mittelalterlichen Stadtbefestigung war. Das Schloss Tiengen mit seinen drei Teilen (Altes, Neues und Kleines Schloss) beherbergt heute das Klettgau-Museum und zeugt von der reichen Geschichte der Region unter den Freiherren von Krenkingen und den Fürsten von Schwarzenberg.
Natur & Erholung
Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des Naturparks Südschwarzwald, Deutschlands größtem Naturpark mit 394.000 Hektar unberührter Landschaft. Die nahegelegene Wutachschlucht – ein 33 Kilometer langer, bis zu 170 Meter tiefer Canyon – gilt als einer der bedeutendsten Geotope Mitteleuropas und bietet Wanderwege von internationaler Klasse. Der Hochrhein direkt vor der Tür lädt zum Radfahren, Spazieren und Erholen ein.
Verkehrsanbindung
Dank der Hochrheinbahn (Basel–Schaffhausen) sowie der Bundesstraßen B34 und B500 ist Waldshut-Tiengen hervorragend angebunden. Die Rheinbrücke verbindet die Stadt direkt mit der Schweiz – Zürich erreichen Sie in rund 50 Minuten mit dem Auto oder 75 Minuten per Bahn. Basel und Freiburg im Breisgau liegen ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.
Infrastruktur & Familie
Die Große Kreisstadt Waldshut-Tiengen mit rund 24.000 Einwohnern bietet eine lückenlose Infrastruktur: mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen einschließlich Gymnasien und beruflicher Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Klinikum. Kulturangebote, Gastronomie und Sportvereine runden das Angebot für Familien, Paare und Senioren ab.
Tiengen – historische Altstadt mit Charme
Gemütliche Gassen und Cafés
Peter-Thumb-Kirche
Historischer Storchenturm
Waldshut – Stadt am Rhein
Ihr Weg zum Schlössle
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