Exklusives Maisonette-Wohnen mit zwei Balkonen und einzigartigem Wohngefühl!
Beschreibung
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- EEEndenergieverbrauch141 kWh/(m²·a)
- F
- G
- H
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültigkeit
- 29.09.2023 bis 29.09.2033
- Primärer Energieträger
- Gas
- Wesentliche Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1994
PLZ / Ort
79761 Waldshut-Tiengen
Lage
Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Sie ist die Kreisstadt und zugleich größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, der in diesem Abschnitt durch das Kraftwerk Albbruck/Dogern deutlich aufgestaut ist. Seine nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt etwa zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare, in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach sind noch die Flüsse Steina und Schlücht zu nennen, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als "Viertälerstadt" bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald.
Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohngegend von Tiengen, einer Stadt, die alles bietet, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Bäckereien befinden sich in der Nähe. Ebenso sind Apotheken, Ärzte, Banken und andere wichtige Einrichtungen gut erreichbar.
Für Familien gibt es zudem Schulen und Kindergärten in der Umgebung, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten für Abwechslung sorgen.
Bahnverbindungen: Der Bahnhof Tiengen (Hochrhein) liegt an der Hochrheinbahn und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Die Regionalbahn (RB) und Regional-Express (RE) verkehren stündlich zwischen Basel Badischer Bahnhof und Singen (Hohentwiel). Einige dieser Züge fahren weiter bis Ulm Hauptbahnhof. Zudem ist Tiengen in das Netz der S-Bahn Basel integriert, was eine direkte Anbindung an die Schweiz ermöglicht.
Busverbindungen: Tiengen ist in das Busnetz des Waldshuter Tarifverbunds (WTV) eingebunden. Mehrere Buslinien verbinden Tiengen mit umliegenden Gemeinden und Städten.
